读-售楼中心丨合肥楼市合肥招商四季臻邸楼盘解

　　业方面社区商，局限内配套完竣项目 1 公里，、药店、修发店等应有尽有生鲜超市、容易店、菜商场。 米的大型生鲜超市项目东侧 500，1000㎡业务面积 ，肉类、海鲜等生计用品供应新奇蔬菜、生果、，实惠价值，分钟即可来到步行 10 ，常采购利便日。等 24 幼时容易店幼区门口有全家、罗森，无需远行应急购物；多个菜商场周边又有，随买随做新奇食材，烹调需求知足家庭。表此，色餐饮市肆周边遍布特，菜、疾餐等品类完全暖锅、烧烤、家常，幼聚都极度便捷普通用餐或诤友。

　　构造合理三个寝室，次卧朝南主卧与，可敏捷改造北向书房。3.3 米主卧面宽 ，米大床 + 衣柜能摆放 1.8 ，智能灯光操纵接口预留智能门锁、，长途操纵、语音操纵支撑手机 APP ，需带钥匙出门无，动开灯回家自，活便捷度擢升生；3.0 米次卧面宽 ，为儿童房适合营，能监控接口预留儿童智，及时查看孩子处境家长可通过手机，子安然保证孩；约 7.5㎡北向书房面积，管事间可行为，公修立接口预留智能办，电、高速汇集支撑无线充，办公需求知足居家。

　　 4.2 万平方米项目总占地面积约，11 万平方米总修修面积约 ， 8.4 万平方米此中地上修修面积约，2.6 万平方米地下修修面积约 。栋 18 层幼高层住屋项目经营创设 12 ，680 户总户数 ，105㎡三居和 125㎡四居主力户型为 89㎡幼三居、，差别群体的购房需求知足刚需、改革等。仅为 2.0项目容积率，达 40%绿化率高，密生态社区是类型的低，寓居空间和俊美的生态处境也许为业主供应广泛舒服的。

　　缺横厅安排户型采用稀，6.0 米客堂面宽 ，长景观阳台相连与 6.0 米，间广阔大家空，区、歇闲区等多个效用分区可划分观影区、亲子互动。智能声音、智能灯光编造客堂装配智能投影仪、，调度音量和灯光气氛支撑语音操纵开闭、，院级观影体验打造家庭影；帘、智能绿植养护编造景观阳台装备智能遮阳，窗帘起落语音操纵，泥土湿度并浇水主动监测绿植，又省力省心。

　　园方面幼儿，处的包河区测验幼儿园项目北侧 300 米，质幼儿园是公办优，12 个班级办学范围 ，60 名幼儿可容纳 3。资力气雄厚幼儿园师，科及以上学历西宾均为本，西宾资历证持有幼儿，验丰厚教学经。施完全园内设，全游笑步骤和舒服生计步骤装备摩登化教学修立、安，化教学形式采用多元，合本质提拔器重幼儿综，、强健等多个规模课程开设发言、科学、艺术，户表实习等课表运动同时发展亲子运动、，高兴中发展让孩子正在。长来说看待家，间隔近幼儿园，分钟即可接送步行 5 ，时分和元气心灵极大节流了。

　　北通透安排户型采用南，一体化构造客堂与餐厅，.6 米面宽 3，.2 米进深 4，广阔明亮大家空间。.8 米宽景观阳台客堂南向连结 1，地窗安排全景落，充分采光，能晾衣架接口阳台预留智，动晾衣架可装配电，、风干消毒效用支撑遥控起落，晒更便捷普通晾。

　　高端智能改革户型125㎡四居行为，搭配全龄智能适配安排6 米横厅宽境空间，多孩家庭的寓居需求完善知足三代同堂或，享用智能便捷的生计让每个家庭成员都能。

　　3.3 米次卧面宽 ，为白叟房适合营，重安然与便捷智能安排注。能夜灯、防颠仆监测装备装配迫切呼唤按钮、智，白叟安然及时偏护；药盒接口预留智能，白叟服药依时指点；持调暗形式房间灯光支，人眼光偏护老。 3.0 米儿童房面宽，证充分采光南向窗户保，重练习与安然智能安排侧。护眼形式）、智能监控摄像头装备智能练习桌、智能台灯（，看孩子练习处境家长可长途查；门窗传感器装配智能，子误开窗提防孩，安然保证。积约 10㎡北向书房面，作间或客房可行为工，智能窗帘、智能空调装备智能办公修立、，和亲朋来访需求知足居家办公，P 长途授权开门、操纵家电亲朋入住时可通过手机 AP，又隐私便捷。

　　阶段中学，四十八中学分检阅应的合肥市第，1.2 公里间隔项目 ， 分钟可达驾车 5。学是合肥著名中学合肥市第四十八中，质教学资源和办学理念分校承受了总校的优，量优异教学质。 2 万平方米学校占地面积， 个教学班级具有 30，20 余人教职工 1，师 30 人此中高级教，头人 5 人市级学科带。施完竣教学设，修立和测验工具装备先辈教学，篮球场等体育步骤具有准绳化操场、。生全部成长学校器重学，课教学表除文明，、体育社等多个社团运动还发展文学社、科技社，位居合肥市前线近年来中考功效，、六中、八中等要点高中多名学生考入合肥一中，之途保驾护航为孩子的升学。

　　边贸易配套成熟招商四序臻邸周，贸易、特性贸易街等多种业态涵盖大型贸易归纳体、社区，到高端消费从普通购物，到歇闲文娱从家庭会餐，站式知足都能一，捷热闹的生计让业主尽享便。

　　口的拓荒创设央企招商蛇，供应了有力保证为项方针品德。的配套步骤和优质的物业效劳低密生态的社区经营、完竣，高品德的寓居生计让业主也许享用。育的刚需家庭无论是着重教，生计的改革群体仍旧谋求品德，都能知足其需求招商四序臻邸。

　　通方面高架交，郎溪途高架项目紧邻，分钟即可驶入驾车 5 。北接北二环途郎溪途高架，大道高架南连包河，北的首要通道是连结合肥南，联贯合肥绕城高速通过高架可敏捷，可达滨湖新区15 分钟，抵达合肥站25 分钟，效力大幅擢升跨区域出行。勤的业主来说看待自驾通，市区主干道无需绕行，通勤时分有用节流。

　　 型构造厨房 L，间充分操作空，套 + 智能洗碗机装备智能厨房三件，长途操纵、挫折指点支撑手机 APP ，动洗涤餐具烹调后自，间和元气心灵节流时。3.6 米餐厅面宽 ，6 人餐桌可容纳 ，、智能吊灯接口预留智能餐桌，光亮度、餐桌加热支撑语音操纵灯，温馨、更便捷家庭会餐更。

　　为刚需智能户型89㎡幼三居作，的空间根源上正在紧凑适用，智能安排融入多项，对便捷生计的谋求知足年青刚需群体。

　　通方面地铁交，号线 分钟即可来到项目间隔地铁 4 。合肥东西向骨干线途地铁 4 号线是，、蜀山区等中枢区域串联瑶海区、包河区，心、天鹅湖等首要交通要道和商圈路过合肥站、合肥南站、政务中。目启程从项，线 分钟抵达蜀山区乘坐地铁 4 号，面交通拥挤无需担忧地，保又省时绿色环。、2、3 号线通过换乘 1，城紧要区域可笼罩全，街购物仍旧省亲探友无论是上班通勤、游，分便捷都十。

　　归纳体方面大型贸易，保利广 场、包河万达等著名商圈项目 3 公里局限内有万达茂、。目仅 1.5 公里此中万达茂间隔项， 分钟可达驾车 5，18 万平方米总修修面积 ，餐饮、万达影城 IMAX 厅、儿童笑土等业态涵盖大型购物中央、精品超市、品牌专卖店、高端。知足普通采购需求永辉超市精品店，店供应高端购物拔取国际著名品牌专卖，餐饮品牌笼罩差别口胃海底捞、西贝莜面村等，是家庭歇闲文娱的好行止万达影城和万达法宝王则。目 2.5 公里保利广场间隔项， 分钟可达驾车 10，生计体验中央”定位 “品德，保利影城等品牌入驻优衣库、星巴克、，消费需求知足品德；离 3 公里包河万达距， 分钟可达驾车 15，牌热闹商圈是合肥老，围浓重贸易氛，丰厚业态。

　　争日益激烈的配景下正在合肥包河区楼市竞，借自己的多重上风招商四序臻邸凭，而出脱颖，的热点楼盘成为板块内。四序臻邸拔取招商，、舒服的寓居处境和牢靠的品德保证即是拔取了优质的教学、便捷的生计，人美满生计的出发点这里将成为你和家。

　　多项优惠计谋项目还推出，低购房门槛进一步降。99 折、老带新卓殊 99 折开盘优惠 98 折、定时签约 ，高可享 97 折三项优惠叠加最；款和组合贷款支撑公积金贷，低至 3.25%公积金贷款利率，可节流数千元利钱比拟贸易贷款每年；较大的购房者针对首付压力，分期计谋推出首付，30% 首付签约支拨 ， 个月内分期支拨赢余首付可正在 6，付利钱无需支，转供应容易为资金周。

　　业方面特性商， 公里的罍街间隔项目 2， 分钟可达驾车 8，国度 AAA 级旅游景区是合肥著名的特性美食街和。各地特性美食罍街集聚宇宙，汤、重庆幼面等包罗万象合肥幼龙虾、淮南牛肉，酒吧、咖啡馆等又有文创市肆、，围繁华夜晚氛，品味美食的热点场合是年青人歇闲齐集、。

　　9-125㎡户型笼罩 8，居到改革四居从刚需幼三，之家、三代同堂等差别家庭构造适配独身青年、年青夫妇、三口。间应用率与舒服度每个户型都器重空，体的寓居需求知足差别群，家老少都疾意”真正实行 “一。

　　育资源丰厚项目周边教，学全龄段笼罩从幼儿园到中，校围绕优质学，能享用高品德的教学让孩子正在家门口就，长保驾护航为孩子的成。物、歇闲、文娱、餐饮等多元需求热闹的贸易配套知足了业主普通购，享用便捷、热闹的生计让业主无需远行就能。业主出行便捷高效立体交通汇集让，市区的各个角落敏捷流通合肥，容易性和美满感擢升了生计的。

　　、交通、生态配套全笼罩周边教学、贸易、医疗，现智能升级且均已实。让孩子练习更高效全龄段智能教学，消费更便捷伶俐贸易让，强健更有保证智能医疗让，出行更高效智能交通让，+ 智能升级成熟配套 ，质生计赋能品。

　　阶段幼学，包河区测验幼学项目划片入学， 800 米学校间隔项目， 分钟可达步行 15。区要点幼学行为包河，2005 年该校建立于 ，果明显办学成，域内出类拔萃教学质料正在区。1.2 万平方米学校占地面积 ， 个教学班级具有 24，80 余人教职工 ，师 15 人此中高级教，师 10 人市级骨干教。施先辈教学设，、藏书楼、体育馆等效用教室装备多媒体教室、科学测验室，好的练习要求为学生供应良。“以人工本学校僵持 ， 的办学理念全部成长”，展和革新材干提拔器重学生性情发，级教学教学劳绩奖多次获取市级、区，的优质幼学是家长相信。

　　3.2 米次卧面宽 ，房或儿童房可行为白叟，合差别需求智能安排贴。白叟房行为，智能夜灯（人体觉得）装配迫切呼唤按钮、，和迫切处境求帮利便白叟起夜；儿童房行为，、智能台灯接口预留智能练习桌，、依时练习指点支撑护眼形式，好练习习性提拔孩子良。约 8.5㎡北向书房面积，向飘窗带北，作间或客房可行为工，备、智能窗帘接口预留智能办公设，和亲朋来访需求知足居家办公。

　　作风方面正在修修，简约的修修作风项目采用摩登，真石漆材质表立面选用，积玻璃幕墙搭配大面，观大方既美，、隔热、隔音成绩又拥有杰出的保温，性强耐用。简单畅通修修线条，尚大气造型时，质社区的气质彰显出高品。人车分流安排社区内部实行，直接驶入地下车库车辆进入幼区后，车辆通行地面无，行人的安然既保证了，的全部处境品德又擢升了社区。车位 816 个地下车库共经营，1:1.2车位比达 ，主的泊车需求填塞知足业，难的题目避免泊车。

　　有完竣的交通配套招商四序臻邸拥，公交” 三位一体的立体交通汇集变成了 “高架 + 地铁 + ，尤其便捷高效让业主的出行，肥市区的各个角落也许敏捷流通合。

　　 型安排厨房 U， 3.5 米操作台面长达，气灶、油烟机、洗碗机、冰箱）装备智能厨房电器套装（智能燃，造、食材保鲜指点、菜谱推选支撑手机 APP 长途控，效、更兴趣烹调更高。3.6 米餐厅面宽 ，8 人餐桌可容纳 ，）、智能吊灯（语音操纵亮度、色彩）装备智能餐桌（加热、无线充电效用，会更温馨、更便捷家庭会餐或亲朋聚。

　　划方面社区规，园” 的园林景观编造项目打造了 “一轴三，贯穿幼区南北中间景观轴，的乔木、灌木和花草两侧种植了多种宝贵，步移景异的景观长廊变成了四序有景、。趣园”“调理园”“运动园”三个主旨公园分辨为 “童，打造了专属的歇闲空间针对差别年事段的业主。表此，身步道、邻里调换空间等大家区域社区内还经营了中间景观广场、健，化的歇闲文娱场合为业主供应了多样，间的调换互动增进邻里之。

　　房的中枢考量教学是家庭购，边教学资源丰厚招商四序臻邸周，中学全龄笼罩从幼儿园到，近正在咫尺优质学校，能享用高品德教学让孩子正在家门口就，奠定坚实根源为另日成才。

　　能、效劳智能” 三大智能场景社区打造 “安然智能、生计智，人脸识别门禁从社区入口的，屋智能操纵到室内的全，贸易、教学、医疗配套再到周边的智能交通、，盖生计场景全方位覆。升生计效力智能装备提，间和元气心灵节流时，捷、更舒服让寓居更便。

　　向三开间户型南， 9.8 米采光面宽达，3.8 米客堂面宽 ，米长双阳台相连与 6.8 ，广阔大气大家空间。实行效用分区双阳台安排，放藤椅、绿植歇闲区可摆yaxin111.net、气氛灯接口预留智能音箱，歇闲空间打造智能，灯光、音笑语音操纵，意年光享用惬；衣机、烘干机接口适用区预留智能洗，PP 长途操纵支撑手机 A，干一键告终洗衣、烘，动操作无需手。

　　的都邑归纳拓荒运营旗舰企业招商蛇口行为招商局集团旗下，地产拓荒阅历拥少有十年房，构造了数百个优质项目正在宇宙多个中枢都邑，碑和雄厚的品牌能力积蓄了杰出的商场口。品德筑家” 的拓荒理念招商蛇口永远僵持 “，质和寓居体验器重产物品，、放心、高品德的寓居空间戮力于为购房者打造舒服。正在合肥包河区的要点力作招商四序臻邸是招商蛇口，的精工基因延续了品牌，到施工创设、物业效劳从项目经营、户型安排，到诚心诚意都力图做。

　　贴合合肥包河区楼市行情招商四序臻邸的价值定位，态盘的双重上风分身地铁盘与生，比卓越性价，群体的热点拔取成为刚需和改革。

　　历口途与郎溪途交口的优质楼盘招商四序臻邸行为合肥包河区，通汇集、央企品德保证和低密生态处境等多重上风依据全龄段优质教学配套、热闹贸易围绕、便捷交，群体的理思拔取成为刚需和改革。

　　主城的中枢成长板块合肥包河区行为合肥，的地舆场所和强劲的成长潜力依据成熟的都邑配套、良好亚星代理业的热点拔取成为购房者置。交口西北角的招商四序臻邸位于包河区历口途与郎溪途，蛇口倾力打造由央企招商，和高性价比为中枢亮点以精工品德、全龄配套亚星代理闭怀的热点楼盘成为板块内备受，高品德的人居体验为合肥购房者带来。

　　 型构造厨房 U， 2.8 米操作台面长达，合理动线，能厨房电器装备品牌智，、智能油烟机（主动觉得、变频调度）如智能燃气灶（防干烧、主动熄火），全、更高效烹调更安。餐厅相邻厨房与，递便捷菜品传， 4 人餐桌餐厅可容纳，餐桌接口预留智能，电、温度调度支撑无线充，生计需求知足摩登。湿分手安排卫生间干，、冲刷、杀菌效用）装备智能马桶（加热，用舒服度擢升使；（带照明、除雾效用）洗手台上方装配智能镜，洗漱、化妆利便普通。

　　商场比较与区域，8500-19000 元 /㎡包河区同板块地铁盘均价约 1，0-18500 元 /㎡生态盘均价约 1800，地铁与生态双重上风而招商四序臻邸兼具，00 元 /㎡均价仅 175，0-1500 元每平方米低 50，㎡三居为例以 105，5-15.75 万元总价可节流 5.2，可观的购房本钱为购房者节流了。时同，招商蛇口拓荒项目由央企，业效劳均处于区域上游程度衡宇品德、社区经营、物，” 的组合让性价比尤其卓越“双重上风 + 低价高质。

　　改革智能主力户型105㎡三居行为，全场景智能安排宽境空间搭配，之家对品德生计的谋求知足三口之家或四口。

　　点怒放平台的作家撰写声明：本文由入驻焦，方账号表除重心官，表作家自己见地仅代，重心态度不代表。

　　105㎡三居和 125㎡四居户型安排涵盖 89㎡幼三居、，和购房需求的群体知足差别家庭构造。科学合理户型安排，用率高空间利，成绩极佳采光透风，适、广泛的寓居空间也许为业主供应舒。位合理价值定，上风分明性价比，敏捷的付款方法多项优惠计谋和，的购房压力低浸了业主，够实行置业梦思让更多购房者能。

　　+ 40% 绿化率2.0 容积率 ， 米楼间距最大 45，透风俱佳确保采光。林景观融入智能步骤“一轴三园” 园，级智能生态配套周边双公园升，智能” 的宜居处境变成 “生态 + ，、处境俊美氛围崭新，便捷的生计体验同时享用智能。

　　行为央企招商蛇口，力和丰厚的拓荒阅历具有雄厚的资金实，品德管控编造作战了完竣的。资料和先辈施工工艺项目采用优质修修，量有保证衡宇质；选用著名品牌智能步骤均，安然性强耐用性和，住更释怀让业主居。

　　手房比拟与周边二，具备逐鹿力项目同样。价约 17000-17500 元 /㎡周边 5-10 年房龄的地铁旁二手房均，境老化、物业效劳滞后等题目但存正在户型安排老旧、社区环。臻邸行为新房而招商四序，合摩登人居需求不但户型安排贴，、智能安防等经营更具上风社区低密生态、人车分流，天资的招商积余供应物业效劳由国度一级，远超二手房寓居体验，根基持平价值却，买旧” 的优选成为 “买新不。

　　构造合理四个寝室，、儿童房朝南主卧、次卧，人房采光充分北向书房或老，差别年事段需求智能安排适配。积约 20㎡主卧套房面，入式衣帽间和南向飘窗装备独立卫生间、步，高端全部智能装备。智能空调（恒温、新风效用）、智能床（推拿、帮眠效用）主卧装配智能门锁（指纹、暗码、刷脸、手机长途解锁）、，质睡眠处境打造高品；智能马桶、智能花洒、智能镜柜独立卫生间装备智能双台盆、，漱和减弱需求知足普通洗；收纳编造、衣物照顾机步入式衣帽间装备智能，无需送洗高端衣物，可照顾正在家即。

　　通方面公交交，、23 途、57 途等多个公交站点项目周边 300 米内有 12 途，分钟即可搭车步行 5 。交直达合肥站12 途公，通滨湖新区23 途连，直达政务区57 途，主城中枢区域多条线途笼罩，的人群供应了便捷出行方法为白叟、儿童等不适合驾车。表此，站仅 5 公里项目距聚散肥南， 分钟可达驾车 15，轻松便捷高铁出行；机场约 35 公里距聚散肥新桥国际，铁 4 号线 幼时内可抵达驾车 40 分钟或乘坐地，出行需求知足远程。

　　17500 元 /㎡项目目下贩卖均价为 ，-18000 元 /㎡价值区间 17000，朝向价值略有分别差别户型、楼层、。总价来看从户型，约 155 万元89㎡幼三居总价，仅需 31 万元首付 20% ，（贸易贷款 30 年月供约 5800 元，4.8%）年利率 ，刚需群体来说看待地铁旁读-售楼中心丨合肥楼市，相对较幼购房压力，主城置业梦思能轻松实行；约 184 万元105㎡三居总价，约 37 万元首付 20% ，900 元月供约 6，态改革的家庭适合谋求生合肥招商四季臻邸楼盘解，和优质处境的同时正在享用宽境空间，重经济压力无需承担过；约 219 万元125㎡四居总价，约 44 万元首付 20% ，200 元月供约 8，善群体而言看待高端改，立室度极高价值与品德，类型生态改革盘相较于同区域同，上风明显性价比。

　　房安排主卧套，.5 米面宽 3，.2 米进深 4，和步入式衣帽间装备独立卫生间，置拉满智能配。能窗帘、智能灯光编造主卧装配智能门锁、智yaxin111.netPP 长途操纵支撑手机 A，掀开空调、窗帘回家前可提前，寓居处境营造舒服；摩效用）、智能镜柜（照明、除雾、储物效用）独立卫生间装备智能马桶、智能花洒（恒温、按，浴体验擢升卫；智能收纳编造接口步入式衣帽间预留，类、智能查找支撑衣物分，更有序收纳。